文/樂居財經鄧鑫妮

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六月底遞上辭呈后，羅傳嵩卸下背了兩年多的金科服務執行董事擔子。

現年47歲的羅傳嵩，已經在金科服務工作了20個年頭，是當之無愧的老臣。

不過即便放下執行董事的職位，羅傳嵩依然擔任著執行總經理。

外界猜測，羅傳嵩辭任執董，或許在為新的管理層騰位置。此言非虛，緊隨著羅傳嵩辭任，林可和吳曉力成為金科服務非執行董事候選人。

林可和吳曉力的身份也不簡單，他們在多家公司擔任董事，更重要的是，他們還是金科服務第二大股東博裕投資塞進來的人。

上市公司里，話語權往往和股權掛鉤，股東想要在公司經營中獲得一席之地，提拔自己人成為高管是無可厚非的事情。

物企的第一大股東大多由關聯地產公司擔任，為了業務聯動，母公司也常常派遣管理層。

持股股東派兵給上市物企帶來的人事變動情況不少，越秀服務、建業新生活等都有類似經歷。

據樂居財經《物業K線》不完全統計，2022年上半年上市物企共有60位高管挪位。其中，委任、聘任等任用人數有37人，辭任21人，還有2起罷免。

獲委任的高管中，大多來自公司內部調整，或是地產方派人填補空缺，真正從其他公司跳槽過來的屈指可數，比例只有5%。而在眾多實際任職的崗位中，財務官變動的頻次較高。

地產高層的練兵場

物管公司被稱作“練兵場”，不僅能夠讓“地產二代”們施展拳腳，還有很多地產公司的高層被放了過來。

今年很少看到“二代”在物管圈攬權的消息，難道追風物管已經成了過去時？

只能說，要接班的還是要接班，無班可接的也只能無奈嘆氣。

一方面，早年上市的物企多，“地產二代”被爆出來的頻率高；另一方面，近兩年物企出售頻繁，原本的物業資產都已經被變現。

戚加奇成為濱江服務非執行董事，是今年為數不多“二代”浮出的情況。

事實上，除了這一重身份，戚加奇此前已經是濱江服務控股股東巨龍創投的最終受益人之一。

在戚加奇之前，許華芳、俞昀、王曉松等人早已在物管公司占有一席之地。據統計，目前至少有29位“地產二代”進入物業板塊。

除了派“二代”來做橋梁，高管們也是溝通地產和物業的重要通道。如今，地產業務和物管業務聯系依舊緊密，一位高管坐鎮兩方，也不失為有效的方法。

6月17日，珠海華發首席戰略運營官謝輝接替華發物業執行董事一職。更早之前，還有建業地產高管史書山任建業新生活首席執行官；越秀地產副總經理張建國，任越秀服務執行董事兼行政總裁；佳源國際投資發展部總經理龐博，從佳源服務非執行董事調任為執董等。

財務官頻換防

與去年相比，今年的高管騰挪克制了許多。相較之下，管著錢袋子的財務官變動卻不少。

據統計，60人次的高頻管變動中，有9人的職位與財務相關。

6月15日，雅生活服務刊發了一則人事變更公告，宣布委任黃嘉毅為公司首席財務官，負責集團資本市場、會計及財務管理等事宜；同時，原首席財務官鄔潔穎調任為公司助理總裁，負責本集團運營管理相關工作。

兩年前，雅生活服務曾經更換過首席財務官，在鄔潔穎之前擔任該職位的正是目前任執行董事、總裁及首席執行官的李大龍。

40歲的黃嘉毅履歷豐富，擁有豐厚的財務背景。在加入雅生活服務之前曾在多家上市任職，在財務審計、財務管理、資本市場領域擁有豐富經驗。他和鄔潔穎一樣，都曾履職普華永道中天會計師事務所。

3月28日，新大正總裁劉文波先生不再兼任分管財務負責人，由楊譚兼任財務負責人。

楊譚加入新大正的時間并不長，2021年從重慶市中科控股離職后，楊譚正式進入新大正。2021年7月至今，擔任新大正副總裁、兼智慧城市運營事業部負責人。

2007年至2015年，楊譚歷任中信建投證券客戶經理、營銷主管、營業部副經理、分公司機構業務負責人；2015年至2021年，歷任重慶市中科控股投資部總經理、董事局辦公室主任、副總裁。

此外，鑫苑服務、綠城服務、榮萬家等物企，拽錢袋子的都換了人。

關鍵詞： 上半年60位物企高管變動 地產頻派兵補位