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              環球熱頭條丨王小魯:城鎮人均住房建筑面積近54平米,已接近發達國家水平

              2022-09-23 09:39:21    來源:金融界


              (相關資料圖)

              金融界9月23日消息,近日,“鳳凰灣區財經論壇2022”舉行,圍繞“變局與信心”,深入探討大變局下的全球經濟挑戰、中國金融開放下的大灣區使命、金融助力粵港澳大灣區建設、香港資本市場引領與驅動等重要議題。

              國民經濟研究所副所長王小魯表示,據全國人口普查數據,2020年全國城鎮居民人均住房建筑面積37.6平米,加上空置房和房地產企業正在施工的住房和待售住房,全部完工銷售后全國城鎮住宅存量估計超過490億平米,城鎮人均住房建筑面積近54平米,折合居住面積近38平米,已接近發達國家水平,城鎮住房已接近飽和。

              他提出假設,今后到2035年城鎮化率再提高10個百分點,達75%,城鎮人均居住面積提高到42平米(建筑面積60平米),城鎮充其量還需新建147億平米住宅,未來14年,平均每年只需新建10.5億平米住宅,城鎮住房就將完全飽和。

              而過去3年,平均每年新開工住宅面積15.9億平米。據此,王小魯認為,今后房地產業哪怕只保持現有建設規模不再擴大,平均每年都會有1/3新建住房過剩。

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