2018年1月1日至2020年12月31日，符合條件的企業將繼續執行3年暫不征土地增值稅政策，為企業改制重組減負，持續優化市場環境。

財政部、稅務總局聯合下發的《關于繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策的通知》明確了4種能享受這一優惠政策的企業改制重組。

通知指出，一種情形是，按照公司法規定，非公司制企業整體改制為有限責任公司或者股份有限公司，有限責任公司(股份有限公司)整體改制為股份有限公司(有限責任公司)，對改制前的企業將國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物轉移、變更到改制后的企業，暫不征土地增值稅。還有一種情形是，按照法律規定或者合同約定，兩個或兩個以上企業合并為一個企業，且原企業投資主體存續的，對原企業將房地產轉移、變更到合并后的企業，暫不征土地增值稅;

此外，企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業，對原企業將房地產轉移、變更到分立后的企業，暫不征土地增值稅。另有一種情形是，單位、個人在改制重組時以房地產作價入股進行投資，對其將房地產轉移、變更到被投資的企業，暫不征土地增值稅。

兩部門明確，上述改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產轉移任意一方為房地產開發企業的情形。