一幢樓獨自一個院落，院子空間窄到多停幾輛電動車都覺得擁擠。這是位于豐澤區泉秀街道華豐社區的口岸宿舍與鄰居原鯉城區交通局宿舍、消防宿舍三個“小區”的原狀。5月起，豐澤區泉秀街道華豐社區居委會對三院落之間和口岸宿舍朝向福興公寓大門的水泥圍墻進行拆除，并重整排水排污管線、硬化院落地面。

經過一番改造，三個院落的住戶們感到居住環境豁然開朗。今后，他們不僅可共享三院落公共空間，還能通過去年8月打通的福興公寓與泉秀新村的圍墻，前往擁有14幢樓、綠樹環繞的“大社區”泉秀新村休閑。

做通居民工作

小院落并入大社區

“我們轄區共有28個居住小區，80%是2000年以前建造的老舊小區，好幾個小區都是獨棟獨院。”近日，記者跟隨市城管局考評中心考評人員前往華豐社區觀察市容衛生，快人快語的社區黨委書記葉碧紅介紹道?？臻g窄、基礎設施配套老舊、缺乏規范的物業管理，老舊小區的管理考驗基層的治理能力。

在省市區老舊小區改造政策支持下，泉秀街道、華豐社區居委會決定拆墻并院，將多個小院落融合成一個“大社區”(指較大規模的小區)。一段時間來，街道、社區發揮一線網格員、樓棟黨員的“收音機”“傳聲筒”作用，利用中午或晚上時間逐一入戶，動之以情、曉之以理，釋疑解惑，并運用民主協商機制，廣泛征求意見建議，尋求居民們的支持。

為了讓合并后的“大社區”生活形象直觀，街道、社區擠出專項資金20多萬元聘請專業規劃設計單位，形成整體規劃效果圖，之后邀請專家、居民代表充分論證，逐步予以完善。

5月底，在各樓棟義務監督員的監督、協調下，獨棟獨院20多年的口岸宿舍與鄰居原鯉城區交通局宿舍、消防宿舍的拆墻行動正式實施。記者在現場看到，橫亙在三樓棟之間的圍墻已消失不見，視野開闊的地面上正在進行雨水管道和污水管線的鋪設施工。葉碧紅告訴記者，與舊雨污管線相比，新鋪設的雨污管道口徑增加一倍多，將徹底解決以往排水不暢、污水四溢的問題。

借“拆墻并院”的時機，華豐社區“兩委”、居民代表、黨員志愿者同時加強勸導，對各個院落存在的亂堆亂放廢雜物、亂搭亂蓋構建物予以全面清理，院落面貌煥然一新。下一步，社區將對拆墻整理出來的空閑角落進行規劃，補足綠化、燈光等設施，將整個小區裝扮得更美。

引入物業管理

老舊小區井然有序

院落空間開拓、硬件設施提升后，華豐社區居委會隨即引進物業公司，為融合后的泉秀新村、福興公寓、口岸宿舍、鯉城區交通局宿舍、消防宿舍提供統一的專業化、規范化物業服務管理。“小區終于有物業管理了。”福興公寓住戶陳小姐告訴記者，以前曾遇到樓道電燈不亮，她只能去找保安室人員。自去年8月該公寓與隔壁的泉秀新村打通一個進出通道后，兩小區統一由泉秀新村的物業公司負責。“現在我只要在小區群里招呼一下物業管理員，就能得到回應。”陳小姐表示，如今小區全天候保潔，定期除四害、維護水箱、清理污水井等，住起來安心許多。讓她有獲得感的是，福興公寓只有2幢樓，樓下空間無一株綠植。因為與泉秀新村合并，她經常帶著年幼的兒子到泉秀新村的小公園散步、游玩。“小區有些小孩在附近的現代中學上課，平時經泉秀新村去學校，上學路更近了。”

此番口岸宿舍、鯉城區交通局宿舍、消防宿舍之間的圍墻，以及口岸宿舍靠福興公寓大門的圍墻拆除后，三個院落的住戶也將受益泉秀新村的“大社區”配套，同時收獲拆墻后樓下空間連成片帶來的機動車位。

記者得知，在“拆墻并院+物業管理”基礎上，華豐社區黨委、居委會將促常態、抓長效，基本實現社區老舊小區的“六有”(有公共保潔、有秩序維護、有停車管理、有設施維保、有綠化養護、有排水排污管網維護)、“六無”(無衛生死角、無亂堆亂放、無私搭亂建、無亂貼亂畫、無亂圈亂種、無亂停亂靠)，進一步提升居民的幸福感、安全感。

關鍵詞： 老舊小區 物業管理 居民幸福感 拆墻并院