7月6日晚間，京投發展對外發布公告稱，控股子公司京投銀泰置業擬出售西華府大廈及西貴園項目辦公、部分商業用房及車位，出售給北京市基礎設施投資有限公司(以下簡稱“京投公司”)或京投公司全資子公司，并擬就本次交易簽署相關協議，目標物業總交易價款(含稅)約為16.72億元。

據公告，截至 2021 年 3 月 31 日，京投公司持有京投發展 38%的股權，為該公司第一大股東，根據上海證券交易所《股票上市規則》的有關規定，本次交易構成了關聯交易。關聯董事魏怡、鄭毅、劉建紅需回避表決。

京投發展于公告中表示，本次交易目的是一次性整體出售京投銀泰置業合作開發形成的現有商業、辦公類資產，有效去化公司已建成的商業物業，降低公司資產負債率，實現開發收益，并為進一步拓展資源回流資金。

本次出售的目標物業系京投銀泰置業公司合作開發建設形成的商業、辦公及車位，京投公司或京投公司全資子公司以現金支付交易價款。本次交易公司預計可收回現金約 16.72 億元。綜合考慮各項稅金因素后，本次交易預計增加公司利潤總額約 160 萬元，歸母凈利潤約 60 萬元(最終以經年審會計師審計的年度財務報告披露的數據為準)。本次交易可實現公司資金快速回流，優化資產結構，實現開發利潤，對公司經營業績和現金流產生積極影響。

關鍵詞： 京投發展 資產負債率 商業物業 公司資產