10月20日晚間，陽光城集團（000671.SZ）發布公告稱，該公司于10月19日召開第十屆董事局第二十九次會議，審議通過《關于聘任公司執行總裁、執行副總裁的議案》，決定聘任徐國宏為公司執行總裁，聘任陳霓、李曉冬、江河為該公司執行副總裁。

一名接近陽光城的人士告訴第一財經，這批任命的管理層均已在陽光城任職多年，一直擔任重要崗位，屬于中堅力量，公司創始人林騰蛟希望通過這次提拔，提振管理層士氣，消解疲態，讓大家與公司一起努力穿越行業寒冬。

具體變化包括：陽光城執行董事長兼總裁朱榮斌將全面負責公司的經營管理工作，具體負責董事會戰略管理、重大決策管理、部署公司新賽道的研究及拓展工作；徐國宏則由原陽光城集團副總裁兼福建大區總裁，晉升為集團執行總裁，具體負責公司日常業務管理工作，同時兼任集團營銷管理中心總經理，向集團執行董事長兼總裁朱榮斌匯報。

此外，原集團CFO陳霓晉升為集團執行副總裁；原集團副總裁兼浙江大區總裁李曉冬，晉升為集團執行副總裁兼浙江大區總裁；原集團副總裁兼上海大區總裁江河，晉升為集團執行副總裁兼上海大區總裁；張堅被任命為福建大區總裁，全面負責福建大區各項管理工作。

朱榮斌此前作為執行董事長兼總裁，事務繁忙，在營銷、產品研發、全員客服、信息化管理等事務性工作上都投入了大量精力。內部人士透露，徐國宏接下來將協助朱榮斌處理日常事務。

內部人士透露，徐國宏2017年加入陽光城，和朱榮斌幾乎是同一時間，徐在業績上讓老板林騰蛟頗為滿意，他在任的福建大區連續7年斬獲福州樓市銷售冠軍。

除了公司重大事務，接下來，朱榮斌會將一部分精力轉移到：舊改、大宗標的合作、探索新賽道。

去年，陽光城引入戰略投資人泰康，獲得33.78億元投資，正式進入“地產+險資”時代，并且與泰康簽下十年凈利潤對賭之約。根據協議，陽光城須在2020年-2024年實現不低于15%的歸母凈利潤年均復合增長率，且累計歸母凈利潤不低于340.59億元，并在隨后的2025年-2029年期間，分別實現5%-10%的業績增長，如果業績未能達標，則須對泰康進行相應現金補償。

為了實現這一業績，陽光城今年年初立下兩份五年計劃。第一個五年計劃，即2020年到2024年底，陽光城將堅持靠地產主賽道完成目標；第二個五年計劃，2025年到2029年，陽光城稱要在地產相關領域開辟新賽道，比如住宅消費升級、新型城鎮化、新基建、家居科技等，以此兌現增長承諾。

朱榮斌在陽光城“引戰”泰康以后，經由員工持股計劃與陽光城深度綁定，他的持股比例由0.42%提升至1.01%，至少需在陽光城再任職5年。而在接下來不到5年的時間里，陽光城就需要孵化出能產生利潤的新賽道業務，這談何容易？也難怪朱榮斌從現在就要開始投入精力去研究了。

一位接近陽光城的人士指出，目前陽光城上下首要任務就是保住現金流，爭取在行業寒冬中“活下去”，發展多元賽道現在確實較難實現，陽光城與其他同量級民營房企相比，優勢在于去年引入了險資泰康，后者的到來不僅減輕了陽光城的資金壓力，雙方也能夠在各自擅長領域互相支持。

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