10月28日，國(guó)際信貸評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾將佳兆業(yè)長(zhǎng)期發(fā)行人信貸評(píng)級(jí)由B調(diào)低至CCC+級(jí)，評(píng)級(jí)展望為負(fù)面。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，標(biāo)普警告，佳兆業(yè)32億美元將于未來(lái)一年內(nèi)到期的美元債，再融資存在重大風(fēng)險(xiǎn)，并將公司的管理及管治評(píng)估由良好改為疲弱，以反映公司欠缺足夠風(fēng)險(xiǎn)管理。至于負(fù)面的評(píng)級(jí)展望，則反映佳兆業(yè)不可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)、大量債務(wù)短期內(nèi)到期以及流動(dòng)性減少。標(biāo)普預(yù)計(jì)，佳兆業(yè)將在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)面臨巨大的償債壓力。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，10月18日，穆迪下調(diào)了多家房企評(píng)級(jí)，包括佳兆業(yè)、富力、奧園、綠地、領(lǐng)地、合生創(chuàng)展、中梁控股等。佳兆業(yè)企業(yè)家族評(píng)級(jí)由B1下調(diào)至B2，將評(píng)級(jí)列入負(fù)面觀察。

10月14日，佳兆業(yè)集團(tuán)已將境內(nèi)部分資金劃撥至香港，用于提前回購(gòu)部分2021年12月7日到期的年息6.5%的優(yōu)先票據(jù)。佳兆業(yè)集團(tuán)表示，將根據(jù)市場(chǎng)行情，選擇合適的時(shí)間點(diǎn)，用于提前回購(gòu)部分2021年12月7日到期的年息6.5%的優(yōu)先票據(jù)。此次佳兆業(yè)集團(tuán)計(jì)劃回購(gòu)部分優(yōu)先票據(jù)，旨在通過(guò)債務(wù)管理，降低其資產(chǎn)負(fù)債水平。

據(jù)悉，截至2021年6月30日，佳兆業(yè)集團(tuán)在手非受限資金約430億元，現(xiàn)金短債比1.53倍。

關(guān)鍵詞： 標(biāo)普下調(diào)佳兆業(yè)評(píng)級(jí)至CCC+ 預(yù)計(jì)其未來(lái)一年將面臨巨大償債壓