中新經緯3月25日電 (魏薇)“我行房地產業務規模盡管相對較大，但也最大限度地體現了風險和收益的平衡。”3月25日，在興業銀行(行情601166,診股)2021年業績發布會上，興業銀行風險管理部總經理鄒積敏如是說。

2020年12月31日，央行和銀保監會聯合發布《銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度》，要求房地產貸款余額占比及個人住房貸款余額占比不得高于確定的相應上限。興業銀行最新發布的2021年報披露，該行公司房地產貸款占比、個人住房貸款占比分別為32.92%、25.32%，高于上限27.5%、20%，顯示該行房地產貸款集中度相對較高。目前興業銀行針對房地產業務的管理情況如何？

鄒積敏將興業銀行房地產業務結構的特征歸納為“9978”，即房地產業務超過90%是自營資產，授信準入嚴格且阻斷了理財業務的風險傳染；房地產自營資產業務當中，約90%是分布在一二線城市和三大都市圈的中心城市，資產估值比較穩定，違約率和違約損失率都比較小；在房地產自營資產業務當中，約70%為風險分散的個人按揭貸款；對公客戶房地產融資當中，有超過80%是相對優質項目，受國家保交樓政策保護。

鄒積敏稱，去年以來，興業銀行根據市場和監管信息，開展了多輪的對公房地產業務排查，總體上說大部分的開發商和項目是優質的。2021年以來，興業銀行通過項目并購也明顯阻斷了違約風險。2021年興業銀行做了62億，今年以來也做了36億元，涉及的項目都是本息無損收過來的。

在鄒積敏看來，今年以來，市場也開始緩和，涉及的問題開發商和新增違約項目也基本得到了遏制。目前(存)潛在風險的對公房地產項目大約是200億元，但興業銀行的資產減值以及計提到位，還將發揮商行加投行的優勢，加大房地產項目的并購力度，共同維護房地產市場的穩定，同時也專項安排200億元的并購額度，主動向與該行合作良好的優質開發商來推薦，在保交樓當中來消除風險隱患。

“政策導向是房住不炒，目前正在出臺一系列的措施來穩定房地產市場。我們堅信國內房地產市場不會發生系統性風險。房地產資產質量也將繼續保持平穩運行。”鄒積敏說。

鄒積敏認為，一是房地產信貸規模的供給總體上是比較充分的，開發商和購房者合理的購房需求都會得到滿足；二是一城一策已經落地執行，部分城市已經優化了房地產政策，將會加快釋放合理的購房需求；三是各地政府和住建部門的積極作為，保交樓開始取得良好的成效。

展望未來，鄒積敏指出，下階段，興業銀行將進一步統籌全集團的房地產業務資源，跟優質的開發商保持優質的合作，確保房地產業務安全，共同維護房地產市場穩定。(中新經緯APP)

責任編輯：羅琨

關鍵詞： 興業銀行鄒積敏約200億對公地產項目存潛在風險