觀點網訊：4月22日，南國置業股份有限公司發布公告稱，擬開展商業物業抵押貸款資產證券化。

公告顯示，為盤活公司存量優質資產、拓寬融資渠道，中國電建地產集團有限公司擬以南國置業股份有限公司及/或子公司持有的商業物業開展抵押貸款資產證券化產品（CMBS），通過結構化設計，發起設立總額度不超過30億元的資產支持專項計劃（可儲架申報、分期發行），期限不超過18年。

標的物業包括南湖城市廣場、南國中心一期、泛悅MALL西匯店（二期）、荊州溫德姆酒店、泛悅 Mall-長虹店、武漢萬安國際（包括但不限于以上資產，以最終專項計劃成立時為準）。

南國置業將持有的對下屬標的物業公司的債權轉讓給關聯方電建地產，債權轉讓金額合計不超過30元，以抵消南國置業應付電建地產的股東借款。

電建地產將作為原始權益人以其受讓的對標的物業公司享有的債權作為基礎資產，轉讓給管理人（代表資產支持專項計劃）發行資產支持專項計劃，并與管理人、債務人簽署《債權轉讓與確認協議》。

南國置業表示，本次債權轉讓不涉及債務重組，不會對公司當期損益帶來影響。同時，轉讓金額不會超過電建地產對公司的股東借款，不會形成關聯方資金占用。

關鍵詞： 南國置業擬開展商業物業抵押貸款資產證券化 發行總額度3