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焦點財經訊日前，貴州省遵義市住房和城鄉建設局等14部門結合遵義市實際，研究制定了《遵義市促進房地產業良性循環和健康發展的工作措施》。

《措施》提到，進一步支持公積金繳存職工合理購房需求，階段性執行降低二套房最低首付款比例政策。在2022年7月1日至2023年6月30日期間，繳存職工家庭購買第二套自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例由30%降低至20%

《通知》還明確，階段性支持公積金“又提又貸”。職工在2022年7月1日至2023年6月30日期間購房并申請住房公積金個人住房貸款的，在上述期間內，職工及其配偶可申請提取住房公積金，用于支付同一套住房購房首付款。同一套住房累計提取金額不得超出購房首付款金額。

支持農民工進城購房。各縣(市、區)要積極推動農業轉移人口市民化，進一步簡化農業轉移人口購房落戶手續。對農民工購買商品住房的，其土地承包經營權、宅基地使用權和集體經濟分配權保留不變。積極探索農民宅基地自愿有償退出和土地增值收益合理分配機制，讓農民有錢購房。

《措施》要求，各銀行機構要研究開發適合農民工購房的信貸產品，支持農民工進城購房。各縣(市、區)政府可以采取契稅補貼、規費減免、貸款貼息、購房補貼、物業費補貼等政策，以使農民工成為長期穩定的住房消費群體。對進城購房的農民工，持有房產所在地居住證的可平等享受就業、子女教育、醫療等公共服務。

進一步強化信貸金融支持服務力度方面，《通知》提及，商業銀行等要做好出險房地產企業項目處置并購金融服務，穩妥有序開展并購貸業務，加大并購債券融資支持力度，積極提供兼并收購財務顧問服務。

合理設定房地產開發企業開發貸款抵押物，對抵押物按市場價進行評估，在風險可控的前提下，對超值抵押部分，采取抵押物置換、分期分批釋放等方式釋放抵押物超值部分，幫助企業紓困。

《措施》還提到，房地產開發項目完成首次登記后，購房人斷供，金融機構要按照貸款合同依法對債務人進行追償，房地產開發企業要全力配合。

關鍵詞： 貴州遵義:支持農民工進城購房