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樂居財經訊張林霞8月24日，金地商置(00535.HK)發布截至2022年6月30日止六個月之未經審核中期業績。

于本回顧期，本集團安排了若干銀行貸款??幣共3,646,000,000元，其中??幣1,600,800,000元銀行貸款乃有抵押／質押及還款期介乎2年至10年。此外，本集團也償還了銀行及其他貸款合共??幣4,129,700,000元。于2022年6月30日，本集團之銀行及其他貸款總額為??幣4,875,400,000元，年利率介乎2.46%至5.20%。

債務凈額（以貸款總額減現金及銀行存款（包括受限制現金）計算）于2022年6月30日為??幣18,120,600,000元，較2021年12月31日??幣13,327,900,000元，增加??幣4,792,700,000元。債務凈額增加主要因支付國內物業之開發成本。本集團之債務凈額比率（定義為債務凈額除以權益總額，包括非控股股東權益）由2021年12月31日之54%上升至2022年6月30日之72%。本集團三條紅線（債務凈額比率、資產負債比率（剔除合同負債）及現金與流動借貸比率）均處于綠檔，安全邊際充足，為后續穩健經營留有足夠空間。

關鍵詞： 金地商置上半年三條紅線均為綠檔 債務凈額比率72%丨