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“眼見他起高樓，眼見他宴賓客，眼見他樓塌了。”隨著加密貨幣一度跌穿地板、多家平臺暴雷，虛擬房產的價格也跟著“塌了”。

據CNBC報道，2017 年元宇宙一個地塊（parcel）的均價為 20 美元；2021 年升至 6000 美元。然而，2022年1約至8月，基于以太坊的6大虛擬地產（Decentraland ，Sandbox，Voxels，SomniumSpave，NFTWorlds和SuperWorld）每日土地均價從17000美元暴跌至2500美元，跌幅近85%。

虛擬房產未來會如何發展？唱衰與喝彩的聲音并存。億萬富翁馬克庫班在近日的一則訪談中表示，在元宇宙購買房地產是“有史以來”最愚蠢的事情，“因為在虛擬空間中，可以創造無限量的土地”。

但是也有不同的聲音。巴塞爾大學研究人員表示，虛擬世界的經濟是注意力經濟，“注意力不可能被無限創造”。也就是說，虛擬世界的經濟與注意力掛鉤。

據麥肯錫6月發布的報告，其調查對象中約 61% 的商業領袖認為“元宇宙將在一定程度上改變他們所屬行業的運作方式”；到 2030 年，虛擬世界可能會成長為一個價值 5 萬億美元的市場。

起高樓，宴賓客

2021年和2022年初，虛擬世界風靡一時，虛擬房產的價格一路飆升。

Sandbox為土地出售量最大的平臺。據CFTE（Centre for Finance， Technology and Entrepreneurship）出具的報告，2021年1月至2021年10月，Sandbox土地均價為0.53 以太幣；2021年11月到2022年1月，土地均價為3.20以太幣，地價飆升了近5倍。

在此前后，不少名公司和明星均買入了虛擬房產。

比如普華永道、摩根大通、阿迪達斯和三星。普華永道在Sandbox的虛擬房產上，投資了10000美元；摩根大通在在 Decentraland 開設了一家名為 Onyx Lounge 的銀行分行；

阿迪達斯在Sandbox中購買了一塊土地進行獨家宣傳；三星Decentraland 推出了其元宇宙位置三星 837X，聲稱“方便顧客體驗產品”。

美國說唱巨星Snoop Dogg和林俊杰等明星也投資了虛擬房產：Snoop Dogg在Sandbox擁有122 塊土地、67 塊優質土地和 3 個莊園；林俊杰在Decentraland擁有3處房產。

為何彼時元宇宙的房價會飆升？或許與明星在元宇宙中的活動有關。“虛擬世界中的經濟說到底是注意力經濟，人的注意力自然會被人流量較大地方吸引”，巴塞爾大學研究人員表示。

2021年11月18日，Justin Bieber在元宇宙中召開了音樂會。元宇宙中的Justin Bieber站在一輛卡車上，身邊圍繞著隨音樂節拍舞動的歌迷。

周杰倫也曾在Sansbox召開了音樂會。

除此之外，史蒂芬庫里、梅西等體育明星也鐘情元宇宙NFT。明星效應之下，元宇宙匯聚了越來越多的目光。

樓“塌了”

虛擬房產價格暴漲之后，迎來雪崩。

據CNBC報道，2022年1約至8月，基于以太坊的6大虛擬地產每日土地均價從17000美元暴跌至2500美元，跌幅近85%；土地出售量最大的Sandbox跌幅更甚，從1月份的35,500美元跌至8月的2800美元，跌幅超90%。

明星購買的虛擬房產也難逃“縮水”。2021年11月，林俊杰分別以6000 MANA 幣的價格，先后買下Decentraland平臺的3塊地皮：Prime Gallery 1，Prime Gallery 2和NEAREST to Genesis Plaza。以當時MANA幣價格計算，三塊地累計花費約7.427萬美元。

元宇宙數據分析平臺WeMeta顯示，上述三塊地今日報價分別為3732.90美元、3797.20美元和3451.80美元，累計1.098萬美元，較買入價下跌幅度近85%。

不僅價格“雪崩”，交易量也大幅縮水。據福布斯報道，今年8月頭部虛擬地產平臺每周交易量較去年11月下降約99%。

虛擬世界的未來：各執一詞

虛擬世界未來會如何發展？有人唱衰，有人看好。

針對虛擬房產，億萬富翁馬克庫班一直是唱衰者。近日，他在采訪中一再表示，在虛擬世界中購買房產是“有史以來最愚蠢的事情”。“因為在虛擬空間中，可以創造無限量的土地”，馬克庫班表示。

但是也有不同的聲音。巴塞爾大學研究人員表示，虛擬世界的經濟是注意力經濟，“注意力不可能被無限創造”。也就是說，虛擬世界的經濟與注意力掛鉤。

麥肯錫在6月份發布了一份針對元宇宙的研究報告。該報告以超過 3,400 名消費者和高管為對象，進行了有關虛擬世界的調查。研究發現，大約 61% 的商業領袖認為“元宇宙將在一定程度上改變他們所屬行業的運作方式”。

此外，麥肯錫還預測，到 2030 年，虛擬世界可能會成長為一個價值 5 萬億美元的市場。

在近日的采訪中，Crypto House Capital的首席執行官Tomas Nascisonis表示，虛擬房產價格的暴跌源于外部經濟因素的干擾。“外部經濟因素是暫時的，未來元宇宙一定會繼續增長”。

在他看來，未來人類會在網絡上花更多時間，虛擬宇宙是大勢所趨，虛擬房產也將大有可為，目前經歷的只是“挫折”。

但是，無論虛擬房產的未來發展如何，作為投資者，我們需要時刻牢記，投資有風險。

“元宇宙中的投資是有風險的，你很有可能會失去一切，”巴塞爾大學教授、該校創新金融中心董事總經理 Fabian Schär 提醒道。

關鍵詞： 加密貨幣