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              天天消息!房地產(chǎn)系列:鄭州“爛尾樓”全復(fù)工

              2022-09-09 09:29:53    來(lái)源:金融界


              (相關(guān)資料圖)

              鄭州印發(fā) “大干30天,確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案的通知,要求在10月6日前,實(shí)現(xiàn)全市所有停工問(wèn)題樓盤項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。這是全國(guó)首個(gè)明確給出具體實(shí)施辦法、明確完成時(shí)間并壓實(shí)各方責(zé)任的“爛尾樓”復(fù)工方案,體現(xiàn)了政府對(duì)“保交樓”前所未有的重視。通知針對(duì)不同資金狀況的房企給出了不同的復(fù)工方式,并強(qiáng)調(diào)做好破產(chǎn)重整,“應(yīng)破盡破”,政府不會(huì)全部兜底。對(duì)于保交樓專項(xiàng)借款的使用,方案明確房企必須以有效資產(chǎn)做抵押,確保資金安全。方案通過(guò)“領(lǐng)導(dǎo)分包,主官兜底”,將每一個(gè)項(xiàng)目復(fù)工責(zé)任落實(shí)到領(lǐng)導(dǎo)個(gè)人,強(qiáng)調(diào)真抓實(shí)干。此外,方案還要求,對(duì)于問(wèn)題樓盤原預(yù)售資金使用啟動(dòng)專項(xiàng)審計(jì),該追回追回,該追責(zé)追責(zé)。我們預(yù)計(jì)該方案有助于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)預(yù)期,也為其他地方提供了借鑒,或加速全國(guó)“保交樓”推進(jìn),帶動(dòng)地產(chǎn)竣工修復(fù)。

              風(fēng)險(xiǎn)提示:經(jīng)濟(jì)下行,政策變動(dòng)。

              摘要選自中泰證券(行情600918,診股)研究所研究報(bào)告: 《【房地產(chǎn)系列】鄭州“爛尾樓”全復(fù)工》

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