焦點財經訊 耿宸斐9月29日，寧波迎來本年度第三批集中供地。和此前相比，本次土拍為寧波歷次集中供地中供地量最少的一次：共出讓10宗地，其中僅有6宗為商品住宅地塊。

(資料圖)

但從成交結果來看卻是可圈可點。不僅沒有流拍，還有4宗地溢價成交，總成交價為101.8億元，平均溢價率則達到8.6%。6宗商品住宅用地的總成交價為98.1億元，平均溢價率為8.9%。

更值得一提的是，溢價成交的4宗地里有3宗觸頂，而熱門地塊——鄞州區亨潤南北兩宗地也均觸頂。

據悉，亨潤南地塊吸引了包括萬科、金茂、招商、綠城、中海等9家房企報名，而亨潤北也獲得了5家房企報名。最終，亨潤南地塊則在58輪爭搶后，被東投拿下，成交價30.71億元，成交樓面價22412元/㎡，溢價率達14.93%。這也是寧波本次土拍中獲得總價與樓面價“雙料第一”的地塊。出讓文件要求，該地塊以“定品質”要求出讓。亨潤北地塊在43輪競價后，由偉星以22.11億元競得，成交樓面價21844元/㎡，溢價14.97%。

鎮海區ZH06-03-04-02地塊同樣觸頂，該地塊由慧谷投資搖號競得，成交價6.075億元，成交樓面價14986元/㎡，溢價率14.73%。

另外一宗溢價成交地塊是鄞州區JD05-06-02地塊，獲得者為中海，成交總價16.17億元，成交樓面價19687元/㎡，溢價率為2.54%。

9月8日，寧波放開限購，這也在一定程度上刺激了房企的拿地積極性。盡管最終拿地的仍以央企國企以及地方國資為主，但在參與報名的房企名單中也出現了包括萬科、龍湖等民營房企的身影。

據悉，華潤則在此次土拍中聯手寧波軌交與鄞開底價拿下鄞州區JD13-03-36、JD13-03-40地塊，成交價為18.27億元，成交樓面價為13157元/㎡。

資料顯示，該地塊位于鄞州區仇畢區塊，東、北至童王河，西至規劃道路，南至環城南路。該地塊出讓面積65190㎡，折合97.785畝，1.2<容積率≤2.13，為城鎮住宅（含保障性租賃住房）及配套用地。

此外，寧波軌交還拿下了鄞州區1宗保障性租賃用房用地，成交總價4868.48萬元，成交樓面價為2888元/㎡。

關鍵詞： 地一線丨寧波三輪土拍:3宗觸頂收金超百億 中海落子鄞州