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觀點網訊：10月13日，瑞銀發布研究報告稱，首予萬物云“買入”評級，該行預測其2022-2024年盈利年復合增長率為30%，目標價53.5港元。

觀點新媒體獲悉，報告指出，萬物云在獲取第三方項目和現有物業方面有良好的記錄，加上有母公司萬科強勁的現金流支持，以及通過其“蝶城”模式成為潛在的行業顛覆者。

據了解，萬物云“蝶城”模式的關鍵可以總結為：高濃度、高效率、增服務、智能科技。蝶城不僅以科技化的方式重塑了空間效率，還重構了物業的增長方式。全域空間的服務能力和科技體系，是萬物云打造蝶城提供堅實的基礎。

據萬物云招股書2019年至2021年，萬物云在管建筑面積分別為4.31億平米、4.98億平米、6.6億平米；在管項目數量分別為1764個、2054個、2823個。收入方面，萬物云收入從2019年的139.27億元增加至2020年的181.45億元，增長30.3%；從2020年增加至2021年的237.04億元，增長30.6%。2019年至2021年，其毛利潤分別為24.68億元、33.65億元及40.2億元。

關鍵詞： 瑞銀首予萬物云買入評級 目標價53 5港元