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              每日視訊:國有大行落實“金融16條” 多家房企獲授信

              2022-11-26 11:51:59    來源:人民網(wǎng)

              人民網(wǎng)北京11月26日電 (記者許維娜)今年以來,房地產(chǎn)行業(yè)銷售、融資普遍遭遇困境,企業(yè)現(xiàn)金流面臨考驗。在市場信心不足、需求不振的情況下,滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域的合理融資需求,做好風(fēng)險防控,加大住房金融業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度,是達(dá)成“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)的重要舉措。

              11月23日,中國人民銀行、銀保監(jiān)會公布了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡稱《通知》),推出16條金融舉措,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

              為保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,《通知》提出,穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放,支持個人住房貸款合理需求,穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放,支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期,保持債券融資基本穩(wěn)定,保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定。


              (相關(guān)資料圖)

              中指研究院分析認(rèn)為,“金融16條”具體舉措,從供需兩端全面支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,政策力度空前。預(yù)計在房企債務(wù)展期和增信發(fā)債后,企業(yè)資金壓力或?qū)⒌玫揭欢ň徑猓瑢崿F(xiàn)以時間換空間。

              同時,《通知》還明確,積極做好“保交樓”金融服務(wù)。支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項借款。支持國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行按照有關(guān)政策安排和要求,依法合規(guī)、高效有序地向經(jīng)復(fù)核備案的借款主體發(fā)放“保交樓”專項借款,封閉運行、專款專用,專項用于支持已售逾期難交付住宅項目加快建設(shè)交付。此外,鼓勵金融機(jī)構(gòu)提供配套融資支持。

              記者獲悉,近日,工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、郵儲銀行六家國有大型銀行密集與房地產(chǎn)企業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,提供包括信貸資金在內(nèi)的多種金融支持,為促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展積極貢獻(xiàn)力量。

              以房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園為例,24日,工商銀行、中國銀行、郵儲銀行三家國有商業(yè)銀行分別與碧桂園集團(tuán)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議,三家銀行將提供總計超1500億元人民幣的綜合授信,支持其合理的融資需求。

              根據(jù)協(xié)議,三家銀行提供給碧桂園的授信范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、業(yè)主個人購房貸款等多元金融服務(wù)。業(yè)內(nèi)人士表示,此次獲得授信支持,表明穩(wěn)健經(jīng)營和良好財務(wù)基本面的房地產(chǎn)企業(yè)將受到金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

              記者了解到,同日,工商銀行還與包括碧桂園集團(tuán)、金輝集團(tuán)在內(nèi)的12家房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議;建設(shè)銀行與中交股份、首開集團(tuán)等8家房企簽署合作協(xié)議;郵儲銀行分別與龍湖地產(chǎn)、美的置業(yè)等簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。此前,農(nóng)業(yè)銀行也與5家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式;中國銀行和交通銀行則分別與萬科集團(tuán)等簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

              “國有大行密集對重點房企進(jìn)行授信,動作大、信號意義強(qiáng),是落實‘金融16條’要求的具體體現(xiàn),對于進(jìn)一步改善房企資金狀況有積極作用。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

              實際上,今年以來,政策端一直在加大對房地產(chǎn)企業(yè)的支持力度。5月,碧桂園、龍湖、美的等房企被列入示范性發(fā)債試點房企;8月,多家房地產(chǎn)企業(yè)先后完成發(fā)債、配股,融資規(guī)模和速度優(yōu)于此前;10月,中國銀行間市場交易商協(xié)會宣布繼續(xù)支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資。

              對此,有關(guān)專家表示,近段時間以來,多個部門相繼出臺系列措施,完善政策工具箱,通過政策性銀行專項借款等方式切實支持“保交樓”,這些措施將有效推動當(dāng)前逾期難交付的房地產(chǎn)項目完工,切實保護(hù)購房者利益,增強(qiáng)市場信心、穩(wěn)定市場情緒。

              (責(zé)編:王連香、高雷)關(guān)注公眾號:人民網(wǎng)財經(jīng)

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