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張靜律師解答：理論上可以，但實踐中法院很難真正執行。早年間的確有廣州法院查封宅基地房，但也只是查封，一直未拍賣。現在連查封都基本上不會查封了。宅基地房的拍賣需符合相關法律規定，如買家只能是本村村民、名下只有一棟宅基地房且面積未超標、村集體同意等。實踐中不同區，不同村集體處理都不同，所以很難真正拍賣。畢竟如果通過法院拍賣的方法的話，相當于宅基地房的買賣就合法化了，法院就要擔責任。如下面這個案件，法院雖然在2014年查封了某宅基地房，但一直未拍賣，多個案件輪候查封，一直查封到了2023年。

判決書節選：

一審另查明，2014年11月19日，一審法院就鄭某與馮某之間的民間借貸糾紛作出（2014）穗海法民二初字第X號民事判決書，判令馮某在判決生效之日起10日內向鄭某償還借款本金188000元及利息，并賠償律師費5000元給鄭某；等。上述判決生效后，因馮某未履行義務，鄭某向一審法院申請強制執行，一審法院以（2015）穗海法執字第X號立案執行。執行過程中，一審法院于2015年6月3日查封馮某所有的位于廣州市海珠區某號（宅基地使用證登記使用人為潘某）第四、第五、第六（半層）層的宅基地房屋使用權。該案于2015年10月21日裁定終結本次執行。后一審法院以（2019）粵0105執恢X號案恢復執行，上述宅基地房屋于2020年1月19日查封，查封期限至2023年1月18日止。

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