(資料圖)

1、解釋：以城市總全規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設地區(qū)的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。

2、 控制性詳規(guī)的內容： 詳細規(guī)定所規(guī)劃范圍內各類不同使用性質的用地界線，規(guī)定各類用地內適建和不適建或者有條件地允許建設的建筑類型； 2、規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標，規(guī)定交通出入口方位、停車泊位，建筑后退距離，建筑間距等要求； 3、提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求； 4、確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高； 5、根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線； · 6、制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。

3、 控制性詳規(guī)指標有以下八項：用地性質、建筑高度、建筑密度、容積率、綠化率、出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離。

4、其中，用地性質、建筑高度、建筑密度、容積率和綠化率五項是基本的核心內容。

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