近日 記者從住房和城鄉建設部獲悉 下一步要進一步落實好 降低購買首套住房 首付比例和貸款利率 改善性住房換購稅費減免 個人住房貸款“認房不用認貸” 等政策措施

住建部：

要繼續鞏固房地產市場

企穩回升態勢

(資料圖)

住房城鄉建設部近日召開企業座談會，8家來自建筑施工、建設科技、房地產等領域的國有、民營企業負責人作了重點發言，結合企業生產經營實際，分析了當前行業發展的現狀和趨勢，表達了對相關政策落實情況的真切感受，就推動行業健康發展提出了政策建議。

住房城鄉建設部部長倪虹強調，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群眾的合法權益。

此外，住房城鄉建設部表示，要堅持系統思維、協同發力，通過科技創新和制度創新解決發展中遇到的問題。要深化住房供給側結構性改革，強化科技賦能，提高住房品質，為人民群眾建造“好房子”。希望建筑企業和房地產企業積極參與保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，促進企業轉型升級和高質量發展。

“認房不認貸”政策備受關注

最值得注意的有一段話：進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。

其中，降低購買首套房首付比例和貸款利率，這些都是實實在在對買房消費者的利好！

另外，個人住房貸款“認房不用認貸”，是什么意思呢？

“認房不認貸”的政策指的是無論購房者是否有貸款的記錄，只要購房者證明自己名下沒有房產，就可以按照第一套房貸款的標準辦理。如果購房者名下已經有一套房了，則不管是不是貸款，貸款有沒有還清，都會按照第二套房的標準來進行審批。這種政策對于改善型的購房者有好處，即使購房人過去有過兩次貸款購房記錄，只要把手中的住房出手，就可以按照首套房的標準買房貸款了，這樣也會增加房產的流通性。

首先，它可以促進房地產市場的流動性，使更多的中低收入群體能夠參與其中。

其次，它可以降低購房者的貸款壓力，讓購房者更容易支付貸款本息。尤其對于改善型的購房者有好處，因為只要賣了名下的房產，就可以按照首套房的標準買房貸款了。

最后，它可以推動樓市的發展，促進經濟的健康穩定發展。購房人為了改善住房條件也會將現有住房出手，增加市場流通。

如果能實施“認房不認貸”的政策，對于希望改善住房的家庭來說，賣掉名下房產就可以按照首套房的標準購房，增加市場房產的流通；同時可以減小資金支出的壓力，可以購買更優質的產品。

來源：張家口發布

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