小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?

小產(chǎn)權(quán)房不能貸款。小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證，法律上是不允許交易的的所以不能貸款。

貸款需要房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。如果選擇私下交易，也很容易留下隱患，日后可能出現(xiàn)一些交易糾紛，而且無(wú)法受到法律的保護(hù)。

所以說(shuō)，想要通過(guò)小產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)貸款是不可行的，只能先解決房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

小產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)?

小產(chǎn)權(quán)房子到期后，房子是歸購(gòu)房人。違法小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)、銷售者不具備房屋建設(shè)、銷售資格，沒(méi)有在政府部門登記備案。現(xiàn)實(shí)中因小產(chǎn)權(quán)房一房?jī)少u、房屋爛尾、買賣合同無(wú)效等情況，導(dǎo)致大量購(gòu)房者無(wú)法取得房屋占有使用權(quán)，在合同無(wú)效情況下也無(wú)法獲得法律支持。

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