(相關資料圖)

宅基地是農村土地管理中的熱點和難點問題，同時也是引發矛盾糾紛、進而演化成打架斗毆甚至群體械斗案事件的重要誘因。

近日，南召縣太山廟鄉包坪村網格轄區老人丁某玉（五保戶），因身體原因，年前將自己所住的宅基地以3萬元價格私自賣給同村村民張某旺，由于宅基地屬丁家祖宅，其侄子丁某不同意老人將宅基地轉賣，因此與買方張某旺多次發生爭吵。

5月7日，包坪村專職網格員得知情況后，迅速來到村民丁某家中，并將雙方當事人丁某和張某旺召集到一起開展矛盾調解工作。

見面后，張某旺將與老人簽署的買賣協議拿出，稱雙方已經簽字，協議已經生效，對方應該履行協議義務。丁某稱，老人與張某旺買賣宅基地時未告知其家族成員，且簽署協議時沒有村干部在現場，加之丁某玉老人的年齡較大，協議有效性不強，雙方情緒激動、言語激烈，越吵越烈。

為盡快消除矛盾，防止事態擴大，網格員張付印語重心長，一直耐心地向雙方當事人講政策、講法律、講鄉情，從法、理、情三方面循序漸進地進行勸導，并從法律角度將買賣協議內容存在的不足和弊端向當事人講明。

經過數個小時的努力，最終雙方達成了調解協議，丁某玉將本金全數退還張某旺，雙方當事人丁某和張某旺握手言和，并表示非常感謝網格員張付印對他們之間矛盾糾紛的及時調解。（通訊員 包金成）

關鍵詞：