在銷售規模跨過兩千億門檻后，以“精細管理”著稱的陽光城集團股份有限公司(以下簡稱“陽光城”;000671.SZ)再次創造佳績。

8月25日，陽光城發布了2021年半年度業績報告。半年報數據顯示，2021年上半年，陽光城實現營業收入299.32億元，同比增長24.10%;合并歸屬于上市公司股東凈利潤19.94億元，同比增長17.08%，營業收入與凈利潤均實現增長。

2021年上半年，陽光城業績大幅增長，盈利能力穩步提升，核心財務指標向好。近年來陽光城始終貫徹中央“房住不炒”的政策精神，保持“規模上臺階、品質樹標桿”的戰略定力，積極應對行業及市場變化，提升品質，穩健經營。

業績與規模雙增長

中報數據顯示，今年上半年，陽光城實現全口徑銷售金額1013.14億元，同比增長12.56%;權益銷售金額648.80億元，同比增長11.92%，銷售規模呈現上升態勢。

作為目前位居行業前15強的中國房地產企業，陽光城主要以自主開發經營為主，同時持有部分物業以豐富公司存貨結構，增強抗風險能力。

憑借豐富的房地產開發與運營經驗、快速提升的企業綜合實力及品牌價值，陽光城在業內具有較高的聲譽與口碑。

資料顯示，在2021中國房地產百強企業研究成果發布會上，陽光城位列“2021中國房地產百強企業”第13名，同時榮獲“穩健性TOP10”第1名以及“2021中國房地產產品力優秀企業”。

在中國房地產業協會聯合中國房地產測評中心共同發布的2021中國房地產500強榜單上，陽光城位列第14位，并榮獲“成長速度10強”第1名。陽光城的品牌價值持續獲得市場更多認可，發展穩健。

陽光城的房地產項目主要位于大福建、長三角、珠三角及內地戰略城市。今年上半年，陽光城在嚴格預算、遵守監管政策的基礎上，共以權益對價123.72億元合計補充權益土地儲備約429.18萬平方米，積極為公司規模增長儲存“儲備糧”。

截至2021年6月30日，陽光城累計土地儲備總計4371.32萬平方米，其中一二線城市預計未來可售貨值占比75.52%，累計成本地價4118.63元/平方米。根據公司2021年6月經營公告的銷售均價16142.63元/平方米，地售比良好。

核心財務指標向好

在房地產行業不斷經歷調控的過程中，陽光城始終保持盈利能力增長，不斷優化財務結構。這與其穩健的財務策略密不可分。

2021年中報數據顯示，陽光城的凈利率較上年同期提升0.21個百分點至7.55%;實現平均每股收益0.45元，較上年同期增長21.62%，盈利指標表現良好。

陽光城的財務品質繼續改善，2021年上半年，陽光城的有息負債規模953.23億元，較上年末進一步下降10.11%，非銀融資占比21.94%，穩定在較低水平，負債結構良好。

同時，陽光城還在進一步鞏固“三線四檔”降檔成果，今年上半年，陽光城有息資產負債率降至26.61%，較2020年底減少3.49個百分點，并進一步降低凈負債率至93.84%。

現金流方面，今年上半年，陽光城繼續嚴格遵守現金流預算管理，實現全口徑回款856億元，平均回款率84.51%，實現經營性凈現金流入79.93億元，繼續保持正值;期末賬面貨幣資金403.73億元，全額覆蓋263.83億元的短期有息負債，現金短債比1.53，現金狀況保持穩定。

為進一步精細化資產管理，8月21日，陽光城還發布公告稱，公司擬與中國華融資產管理股份有限公司甘肅省分公司合作，以公司及下屬子公司在經營過程中形成的應付款為基礎資產，對上述基礎資產進行資產管理，總規模不超過人民幣3.23億元，期限為24個月。

產品服務品質提升

近年來，陽光城貫徹“品質樹標桿”戰略，以品質提升增進公司核心競爭力。陽光城持續加大對綠色、科技建筑的研發，截至2021年6月末，陽光城已在全國落地96座“綠色智慧家”項目，為超10萬戶家庭帶來綠色智慧的生活方式，用綠色科技助力客戶提升生活品質。今年上半年，陽光城共完成67個項目交付，實現品質交付45個，品質交付達成率達67%。

值得一提的是，陽光城產品技術持續升級，為響應國家低碳戰略，“綠色智慧家2.0”三恒系統研發落地，該系統是一種保持室內舒適的恒溫、恒濕、恒氧“一體化韌性恒定的‘溫濕度獨立控制’系統”，可以長期全面維持室內環境舒適。

不僅如此，陽光城為全面提升公司的服務水平及客戶滿意度，公司在全國所有區域實施“全員客服計劃”，專門成立“全員客服”專項工作小組，通過組織“全員客服之千人交付”等活動，讓客戶對產品及服務的需求能更及時地得到反饋與整合，啟動至今共計接待業主7404人次，接待時長12405.6小時，業主共計反饋意見及建議7583條，問題整改率為93%。陽光城由服務反哺至產品等前端，以助力公司對客戶價值的發掘，繼續實現公司產品與服務的再升級。

今年7月，陽光城將旗下物業板塊與萬物云進行股權合作，并聯手打造“萬物陽光”新品牌。基于雙方自身戰略、業務布局及價值觀一致性，陽光城攜手在技術、數據、標準、產品等核心能力均位居行業前沿的萬物云，長期成長溢價可期，不難看出陽光城對做穩健的長期主義者的堅持。

擁抱變化，陽光城還積極開展數字化戰略升級。2021年，陽光城財務、人力、IT三大職能將率先推行“ABC戰略”，最終實現共享服務“五化目標”(標準化、平臺化、智能化、數字化、生態化)。與此同時，陽光城持續加碼數字化營銷，在線銷售工具陽光房寶也進入2.0時代，累計客戶資源800萬，累計貢獻銷售額370億元，平均日活8000+，上半年率先推出線上客評，評價均分4.99分(滿分5分)，成為陽光城數字化營銷的利器。

作為知名的房地產企業，在保持自身穩健發展的同時，陽光城積極回饋社會，進一步落實社會責任工作，參與社會公益，關心社區發展，投身志愿服務，傳遞“陽光”能量，為實現“共同富裕”的使命承擔企業公民的責任。今年上半年，陽光城直接慈善捐款超過1550萬元。

此外，2021年上半年，陽光城聯合福建省寧德市屏南縣壽山鄉人民政府發起“同沐陽光下，心耕萬畝田”良田愛心認領公益助農項目，助力鄉村振興;開展捐資助學等行動，捐贈廈門大學1億元，捐贈福建省青少年發展基金會400萬元，支持教育發展;同時，陽光城并發起“心有陽光，一路同行”困境兒童關愛項目，開展多樣的公益活動，促進困境兒童健康成長。(思維財經出品)(凡君)

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