9月8日收盤，金科股份(000656.SZ)股價報5.22元，上漲4.61%。值得注意的是，自8月份以來，金科股份累計上漲幅度已經超21%。伴隨著地產板塊估值修復的啟動，金科股份憑借扎實的財務指標、穩健的經營策略成為行業領漲公司之一。

根據金科股份2021年半年報相關數據，報告期內，公司實現營業收入440億元，同比增長45.10%;實現凈利潤49億元，同比增長14.26%;歸屬于上市公司股東的凈利潤 37億元，同比增長2.49%;每股收益 0.67 元，基本與上年同期持平;公司及所投資的公司實現銷售金額約1025億元，同比增長18%，連續多年穩居行業二十強。

在業績說明會上，金科股份管理層對外透露了現階段企業經營策略，即 “一穩二降三提升”，穩健發展，降低負債、降低庫存，提升盈利能力、提升核心競爭力、提升資產運營能力。對金科股份而言，穩健發展是最終目標，這需要控制規模沖動、提高經營質效、優化財務結構、充分重視現金安全。

根據這一經營策略，2021年上半年末，金科股份貨幣資金余額約370億元。貨幣資金余額對短期有息負債覆蓋相對充裕。報告期內，公司主動調整有息負債規模，并由2020 年同期的1106 億元下降至上年末的 977億元，至本報告期末進一步降至941.44億元，同比壓降規模超 160 億元。其中，一年內到期有息負債為268億元，占比降至28.47%;一到三年內到期有息負債為524.69億元，占比為55.73%;三年以上到期有息負債為148.75億元，占比為15.80%。降低有息負債規模，優化期限結構，更好地保證了公司流動性安全。

截止報告期末，金科股份資產總額為3956 億元，較上年末增長3.80%。資產負債率降至 80.40%，較上年末降低0.32個百分點。經營性現金流凈額25.14億元，同比增長202.62%。凈負債率降至 77.08%，扣除合同負債后資產負債率降至69.55%，現金短債比達到 1.38，公司“三道紅線”監測指標持續保持“綠檔”。

由于公司業務評分提升、杠桿降低顯著，2021年4月，標普宣布將金科股份的信用評級由B+/展望穩定提升至BB-/展望穩定。金科股份成為極少數能夠跳過展望調整，而直接晉升評級的地產企業。

基于對公司未來發展的信心和股票價值的判斷，7月12日，金科股份就曾發布公告表示，公司將使用自有資金以集中競價交易的方式從二級市場回購部分社會公眾股份，回購總金額區間為人民幣5億元-10億元。截至8月31日，累計回購股份數量達3784.71萬股，約占公司總股本的0.71%，交易總金額1.69億元。

財務結構的持續優化、三道紅線的持續改善、信用評級的持續提升，以及經營管理層的良好治理能力，都將為公司未來業績的持續增長提供充分保障。金科股份的價值，將進一步得到釋放。

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